1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市福島区
75.7万円/㎡
前年比+10.8%
パレス福島
大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目
/ 福島駅 徒歩5分
1999年築 / 10階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
4,984万円
69.5万円/㎡
2,895
4,287
5,680
7,072
AI査定結果
推定相場価格
4,984万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,287万円〜5,680万円
59.8万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月7日
パレス福島
5,180万円（72.2万円/㎡）/ 9階 / 71.74㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は73.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 5,180万円 | 72.2万円 | 9階 | 71.74㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/05/10 | 5,380万円 | 75.0万円 | 9階 | 71.74㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/04/15 | 4,650万円 | 66.6万円 | 8階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 5,580万円 | 77.8万円 | 9階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 5,580万円 | 77.8万円 | 9階 | 71.74㎡ | 3LD・K | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は65.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | パレス福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅5分 | 5,180万円 | 72.2万円 | 71.74㎡ | 3LD・K | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/19 | 野田パーク・ホームズ 大阪市福島区大開三丁目 | 野田阪神駅9分 | 4,780万円 | 71.6万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/27 | グリーンコーポ野田阪神II 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅7分 | 3,490万円 | 60.4万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/07 | キングマンション福島III 大阪市福島区大開三丁目 | 野田駅8分 | 3,498万円 | 57.4万円 | 60.98㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/15 | グランソフィア福島 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅9分 | 4,280万円 | 57.0万円 | 75.03㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/07 | リーガル福島 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅8分 | 4,980万円 | 70.3万円 | 70.8㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/28 | ラフィーナ野田阪神 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅4分 | 4,080万円 | 70.1万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/11 | コスモ福島鷺洲パークビュー 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅9分 | 5,280万円 | 73.7万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2025/02/11 | キングマンション鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅9分 | 4,280万円 | 62.7万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/22 | グリーンコーポ野田阪神 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅3分 | 4,300万円 | 67.1万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/12 | 大阪市福島区鷺洲3丁目マンション 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅4分 | 4,500万円 | 70.3万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/28 | ベル・アーバニティ福島 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅8分 | 3,880万円 | 57.9万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市福島区では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は大阪市福島区の平均と比較して4.6%割安です。
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1995年築 / 5階建 / 18戸 / RC造