1994〜2004年築, 専有面積61.74㎡〜81.74㎡の平均販売価格
大阪府
48.3万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市福島区
70.5万円/㎡
前年比+3.7%
パレス福島
大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目
/ 福島駅 徒歩6分
1999年築 / 10階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
5,245万円
73.1万円/㎡
3,555
4,681
5,808
6,935
AI査定結果
推定相場価格
5,245万円
73.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,681万円〜5,808万円
65.3万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月22日
パレス福島
5,380万円（75.0万円/㎡）/ 9階 / 71.74㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は71.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 5,380万円 | 75.0万円 | 9階 | 71.74㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/04/15 | 4,650万円 | 66.6万円 | 8階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 5,580万円 | 77.8万円 | 9階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 5,580万円 | 77.8万円 | 9階 | 71.74㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/04/19 | 3,980万円 | 72.3万円 | 5階 | 55.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/23 | 3,980万円 | 60.5万円 | 3階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は68.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | パレス福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅6分 | 5,380万円 | 75.0万円 | 71.74㎡ | 3LD・K | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/20 | クレアシティ鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 野田駅8分 | 5,399万円 | 86.2万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ファミール福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅7分 | 4,580万円 | 66.6万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/24 | リーベスト福島鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 福島駅10分 | 4,490万円 | 63.2万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | ピュアサギス 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅8分 | 4,698万円 | 72.2万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | SRC |
| 2024/07/11 | コスモ福島鷺洲パークビュー 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅9分 | 5,280万円 | 73.7万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2024/03/26 | リーガル福島あみだ池 大阪市福島区福島五丁目 | 新福島駅2分 | 3,500万円 | 62.5万円 | 56.02㎡ | 1LD・K | 4階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/11 | キングマンション鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅9分 | 4,280万円 | 62.7万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2023/04/21 | 阪神住建グランドヴィラ鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田阪神駅8分 | 3,890万円 | 58.4万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市福島区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は大阪市福島区の平均と比較して6.4%割高です。
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